2024版物業(yè)購銷合同

2024版精選物業(yè)購銷合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方愿意出售上述物業(yè)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號：____________________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)保證出售的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.3購買價(jià)格支付方式：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)于物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)憑證、鑰匙等相關(guān)資料交付給甲方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購買價(jià)格。4.2乙方應(yīng)保證出售的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2若乙方不能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購買價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.購買價(jià)格支付證明

4.物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.所有權(quán)憑證

6.鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購買價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未能配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的不動(dòng)產(chǎn)位置、面積和現(xiàn)狀。

2.購買價(jià)格：指合同中約定的甲方購買物業(yè)所需支付的金額。

3.定金：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定金額，作為購買物業(yè)的誠意金。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在購買前，甲方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。如遇糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理。如遇問題，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。

3.支付購買價(jià)格問題：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額支付購買價(jià)格。如發(fā)生逾期支付，應(yīng)支付違約金，并積極與乙方溝通解釋原因。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買物業(yè)，乙方出售物業(yè)的場景。

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