2024拆遷安置房買賣合同范文

2024拆遷安置房買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵；（2）所有產(chǎn)權(quán)證書、說明書等有關(guān)資料齊全；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。第二條購房款項及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）自交付之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同第一條第1.3款約定的時間和條件交付該房屋；3.2乙方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)；3.3過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同第一條第1.3款約定的時間和條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的____%；4.2乙方未按照本合同第二條第2.2款約定的時間支付剩余購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的____%；4.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)說明5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋過戶申請表7.購房款項支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，視為違約。3.雙方未按照合同約定的方式解決爭議，視為違約。4.任何一方違反合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市拆遷補(bǔ)償需要，由政府安排給被拆遷人的住房。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款項的義務(wù)，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.發(fā)生爭議無法協(xié)商解決：解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市拆遷補(bǔ)償過程中的