2024版二手房交易代辦合同

2024版二手房交易代辦合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：__________元，乙方應(yīng)按__________銀行貸款政策辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條代辦服務(wù)內(nèi)容（1）辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)；（4）辦理物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)；（5）辦理房屋交易稅費(fèi)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時、高效地完成代辦事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條代辦費(fèi)用及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易代辦費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）代辦費(fèi)用：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）代辦過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商解決。第五條合同的履行和解除5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的事項(xiàng)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.身份證明復(fù)印件

4.戶口本復(fù)印件

5.婚姻狀況證明復(fù)印件

6.收入證明復(fù)印件

7.銀行流水復(fù)印件

8.購房首付款證明復(fù)印件

9.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件

10.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。

3.甲方未按約定履行代辦事項(xiàng)，或代辦事項(xiàng)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。

4.乙方未按約定支付代辦費(fèi)用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理房屋所有權(quán)證并可用于交易的住宅。

2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項(xiàng)。

3.代辦服務(wù)：甲方為乙方提供的辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同成交價格的一定比例。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。

2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。

3.問題：甲方未按約定履行代辦事項(xiàng)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。

4.問題：代辦過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費(fèi)用的承擔(dān)問題。五、所有應(yīng)用場景