2024版四合院買賣標準合同

2024版四合院買賣標準合同合同編號：__________賣方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/負責人：__________

4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/負責人：__________

4.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是四合院的所有權人，愿意出售該四合院，買方愿意購買該四合院，雙方達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1本合同所述的四合院位于__________，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。1.2賣方同意將上述四合院的所有權轉讓給買方。1.3買方同意購買上述四合院，并支付相應的價款。第二條價款2.1雙方約定四合院的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照賣方的要求，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將四合院的鑰匙及相關權屬證明交付給買方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理四合院的過戶手續(xù)。3.3四合院過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將四合院的全部權利和義務轉讓給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.四合院所有權證明文件

2.四合院現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.賣方身份證明文件

4.買方身份證明文件

5.首付款支付憑證

6.過戶手續(xù)辦理所需的相關文件

7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付四合院鑰匙及相關權屬證明。

2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

3.買方未按約定時間支付首付款及剩余款項。

4.任何一方提供虛假身份證明或產(chǎn)權證明。

5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.四合院：指中國傳統(tǒng)文化中的四周圍合式建筑。

2.所有權：指對物品擁有使用、收益和處分的權利。

3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權依法轉移給他人的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付四合院：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求延長交房時間。

2.買方延遲支付款項：賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方立即支付欠款。

3.提供虛假證明文件：合同無效，違約方應承擔相應的法律責任。

4.遇到不可抗力因素：雙方應協(xié)商延后履行合同，必要時可協(xié)商