2024房屋轉租合同

2024房屋轉租合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權和處置權，并愿意將該房屋轉租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條件和期限支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房屋設施及設備：__________（詳見附件）。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。四、使用及保管4.1乙方應合理使用房屋及設施設備，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，房屋及設施設備的維修和保養(yǎng)由甲方負責，但乙方因使用不當造成的損壞除外。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。六、提前解約6.1甲乙雙方提前解約的，應提前一個月通知對方，并書面協(xié)議解除本合同。6.2甲方提前解約的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解約的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋設施及設備清單一、附件列表：1.房屋設施及設備清單2.房屋所有權證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)管理規(guī)定6.使用說明二、違約行為及認定：1.提前解約：未按照合同約定提前通知對方并書面協(xié)議解除合同。2.未支付租金：乙方未在約定時間內支付租金。3.損壞房屋及設施：乙方不合理使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞。4.擅自改變房屋用途：乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動。5.未恢復原狀：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權和處置權的一方。2.承租方：指愿意承租房屋并按照約定條件和期限支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.設施設備損壞：如有損壞，協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.提前解約：雙方提前解約時，應提前一個月通知對方，并書面協(xié)議解除合同。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時，應按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理。五、所