簡(jiǎn)明創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同

簡(jiǎn)明創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條孵化基地基本信息1.1甲方出租的孵化基地位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積約為____平方米。1.2孵化基地設(shè)施包括：____________________________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化基地，并將孵化基地交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，將押金退還給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離孵化基地。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證孵化基地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常使用。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修孵化基地，確保孵化基地的安全和完好。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用孵化基地。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管孵化基地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的孵化基地。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化基地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.孵化基地設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.租賃合同解除/變更協(xié)議7.押金退還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按甲方要求合理使用孵化基地，認(rèn)定違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押孵化基地，認(rèn)定違約。4.甲方未保證孵化基地基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修孵化基地，認(rèn)定違約。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取額外費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.孵化基地：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)等場(chǎng)所和相應(yīng)服務(wù)的設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方孵化基地的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的孵化基地使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：孵化基地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保孵化基地的安全和完好。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押孵化基地。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離孵化基地。4.問題：甲方未保證孵化基地基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保孵化基地的正常使用。5.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方按法律規(guī)定和合同約定解決合同爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.