生物科技地標(biāo)性大樓租賃合同模板

生物科技地標(biāo)性大樓租賃合同模板合同編號：__________生物科技地標(biāo)性大樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的生物科技地標(biāo)性大樓的部分或全部面積，具體租賃面積、樓層等詳細(xì)信息詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，具體支付日期和方式詳見附件。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的大樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途5.1乙方同意按照甲方的要求，將租賃的面積用于生物科技相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等合法用途。5.2乙方不得將租賃的面積用于違法、違規(guī)及危害甲方權(quán)益的活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的大樓的整體維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的局部維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行購買租賃面積的保險，并保證保險的有效性。7.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非雙方達成書面一致意見。8.2一方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃面積明細(xì)表2.租金支付時間表3.押金支付憑證4.保險購買憑證5.租賃用途說明6.維修保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議7.地標(biāo)性大樓物業(yè)管理規(guī)定8.安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃面積2.乙方逾期支付租金3.乙方未購買或保險無效4.乙方在租賃期間發(fā)生安全事故未承擔(dān)責(zé)任5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)6.甲方未按約定退還押金7.甲方單方面解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租生物科技地標(biāo)性大樓的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃生物科技地標(biāo)性大樓的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用。6.租賃用途：指承租方在使用租賃物時應(yīng)遵守的用途限制。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行維護和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用租賃面積不符合約定用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未購買或保險無效。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險，并可按合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：乙方在租賃期間發(fā)生安全事故未承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付賠償金。5.問題：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，并可按合同約定追究違約責(zé)任。6.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)退還押金，否則應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.生物科技企業(yè)租賃地標(biāo)性大樓進行研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動。2.出租方為地標(biāo)性大樓的擁