全新購(gòu)房合同協(xié)議書

全新購(gòu)房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________全新購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房地產(chǎn)，證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.2該房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條購(gòu)買房地產(chǎn)的數(shù)量和價(jià)款2.1乙方同意購(gòu)買甲方的該房地產(chǎn)，購(gòu)買的房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示該房地產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。（1）該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）該房地產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）該房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房地產(chǎn)交付給乙方；4.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)的質(zhì)量和狀態(tài)符合本合同的約定；4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款；5.2乙方應(yīng)自該房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任；5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理完畢該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。6.3甲方未按照本合同約定的質(zhì)量和狀態(tài)交付該房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的該房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方擁有的該房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.該房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.該房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單6.購(gòu)買價(jià)款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)：指該房地產(chǎn)在交付時(shí)，其質(zhì)量和狀態(tài)不符合本合同的約定。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方未在本合同簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)，辦理完畢該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款：指乙方未在本合同簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款一次性支付給甲方。5.乙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)：指乙方未在本合同簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理完畢該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)土地使用權(quán)的文化法律文件。4.購(gòu)買價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。2.甲方交付房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)質(zhì)量和狀態(tài)符合本合同的約定，若不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)，辦理完畢該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，若未辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，若延遲支付，應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的_______%。5.乙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理完畢該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，若未配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.甲方