藥店承包權(quán)轉(zhuǎn)租合同

藥店承包權(quán)轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法承包的藥店轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、藥店基本信息1.藥店名稱：__________2.藥店地址：__________3.藥店面積：__________平方米4.藥店租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方同意將其承包的藥店在上述租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方同意按照本合同約定的條款承租甲方轉(zhuǎn)租的藥店。3.轉(zhuǎn)租期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。四、經(jīng)營范圍1.乙方在藥店內(nèi)從事藥品零售業(yè)務(wù)，必須符合國家藥品監(jiān)督管理局的相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得經(jīng)營國家明令禁止的藥品及其他違法經(jīng)營項目。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證藥店合法經(jīng)營，對藥店的經(jīng)營資格和藥品質(zhì)量負責(zé)。（2）負責(zé)藥店的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和員工管理。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和藥品經(jīng)營許可證。（4）按照約定向乙方提供藥店經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。（3）按照約定使用藥店設(shè)施和設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)。（4）承擔(dān)藥店經(jīng)營期間的稅費和其他相關(guān)費用。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥店承包權(quán)轉(zhuǎn)租合同2.藥店營業(yè)執(zhí)照3.藥品經(jīng)營許可證4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.租賃合同7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.藥店設(shè)施和設(shè)備清單9.租金支付憑證10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供藥店經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍。4.乙方未依法經(jīng)營，違反了國家法律法規(guī)。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和員工管理。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和藥品經(jīng)營許可證。三、法律名詞及解釋：1.藥店承包權(quán)：指藥店所有權(quán)人將藥店的經(jīng)營權(quán)承包給他人使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將其承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.藥品零售：指依法取得藥品經(jīng)營許可證的單位和個人，向社會銷售藥品的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍。解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)整經(jīng)營范圍，符合合同約定。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金。3.問題：甲方未按照約定提供藥店經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供設(shè)施和設(shè)備，確保藥店正常經(jīng)營。4.問題：甲方未履行合同約定的義務(wù)，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和員工管理。解決辦法：甲方應(yīng)加強管理，確保藥店消防安全、環(huán)境衛(wèi)生和員工合法合規(guī)。5.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和藥品經(jīng)營許可證。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保藥店合法經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為藥店所有權(quán)人，乙方為藥店承租人。2.甲方將藥店經(jīng)營權(quán)承包給乙