2024房屋贈與協(xié)議書

編號：__________2024房屋贈與協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋贈與協(xié)議書合同目錄一、前言1.1贈與人的基本信息1.2受贈人的基本信息二、房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的性質(zhì)2.4房屋的權(quán)屬情況三、贈與條件3.1贈與的條件3.2贈與的期限3.3贈與的履行方式四、贈與房屋的交付4.1交付的時(shí)間4.2交付的地點(diǎn)4.3交付的相關(guān)手續(xù)五、贈與房屋的過戶5.1過戶的時(shí)間5.2過戶的地點(diǎn)5.3過戶所需的相關(guān)材料六、贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)七、贈與房屋的后續(xù)管理7.1物業(yè)管理7.2維修保養(yǎng)7.3稅費(fèi)支付八、贈與房屋的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序8.3轉(zhuǎn)讓的收益分配九、贈與房屋的繼承9.1繼承的條件9.2繼承的程序9.3繼承的收益分配十、違約責(zé)任10.1贈與人違約責(zé)任10.2受贈人違約責(zé)任10.3違約的解決方式十一、爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的管轄法院十二、合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件十三、其他約定13.1贈與人的特殊承諾13.2受贈人的特殊承諾13.3雙方的其他約定十四、合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件合同編號_________一、前言1.1贈與人：[贈與人姓名]，性別：[贈與人性別]，身份證號：[贈與人身份證號碼]，住址：[贈與人住址]。1.2受贈人：[受贈人姓名]，性別：[受贈人性別]，身份證號：[受贈人身份證號碼]，住址：[受贈人住址]。二、房屋基本信息2.1房屋的位置：[具體地址，如省市區(qū)街道門牌號]2.2房屋的面積：[房屋面積，如平方米]2.3房屋的性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]2.4房屋的權(quán)屬情況：[房屋所有權(quán)證號]三、贈與條件3.1贈與的條件：[具體條件，如受贈人必須為贈與人的直系親屬等]3.2贈與的期限：[贈與的有效期限，如自合同簽訂之日起一年內(nèi)]3.3贈與的履行方式：[贈與房屋的交付方式，如直接交付、過戶交付等]四、贈與房屋的交付4.1交付的時(shí)間：[具體交付日期，如合同簽訂之日起三十日內(nèi)]4.2交付的地點(diǎn)：[房屋所在地]4.3交付的相關(guān)手續(xù)：[如房屋鑰匙交付、物業(yè)手續(xù)辦理等]五、贈與房屋的過戶5.1過戶的時(shí)間：[具體過戶日期，如交付后十五日內(nèi)]5.2過戶的地點(diǎn)：[過戶部門所在地，如房管局]5.3過戶所需的相關(guān)材料：[如身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等]六、贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：[過戶完成后十五日內(nèi)]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)：[產(chǎn)權(quán)登記部門所在地]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)：[如提交轉(zhuǎn)移申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等]七、贈與房屋的后續(xù)管理7.1物業(yè)管理：[受贈人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)]7.2維修保養(yǎng)：[受贈人需對房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋安全]7.3稅費(fèi)支付：[受贈人需承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、房產(chǎn)稅等]八、贈與房屋的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件：[具體條件，如受贈人需告知贈與人等]8.2轉(zhuǎn)讓的程序：[如辦理過戶手續(xù)、通知贈與人等]8.3轉(zhuǎn)讓的收益分配：[如贈與人是否有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓收益等]九、贈與房屋的繼承9.1繼承的條件：[具體條件，如受贈人去世等]9.2繼承的程序：[如辦理繼承手續(xù)、通知贈與人等]9.3繼承的收益分配：[如贈與人是否有權(quán)獲得繼承收益等]十、違約責(zé)任10.1贈與人違約責(zé)任：[如未按約定時(shí)間交付房屋等]10.2受贈人違約責(zé)任：[如未按約定時(shí)間過戶等]10.3違約的解決方式：[如協(xié)商解決、法律訴訟等]十一、爭議解決11.1爭議的解決方式：[如協(xié)商解決、調(diào)解、法律訴訟等]11.2爭議的管轄法院：[如合同簽訂地法院、房屋所在地法院等]十二、合同的變更和解除12.1合同變更的條件：[如雙方同意且不違反法律法規(guī)等]12.2合同解除的條件：[如贈與人嚴(yán)重違約等]十三、其他約定13.1贈與人的特殊承諾：[如保證房屋無瑕疵等]13.2受贈人的特殊承諾：[如承諾維護(hù)房屋原狀等]13.3雙方的其他約定：[如保密協(xié)議等]十四、合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件：[如雙方簽字蓋章、辦理公證等]14.2合同的終止條件：[如贈與完成等]14.3合同的解除條件：[如雙方協(xié)商一致等]（合同方簽字）贈與人：____________________受贈人：____________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾：甲方保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，如身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等。3.甲方責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。4.甲方權(quán)益：甲方在房屋過戶后，不再對房屋享有任何權(quán)益，但有權(quán)要求乙方按照約定維護(hù)房屋原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外承諾：乙方保證在接收房屋后，按照約定維護(hù)房屋原狀，不得進(jìn)行重大改裝或拆除。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間過戶，提供必要的證件和材料，如身份證、戶口本等。3.乙方責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間過戶，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。4.乙方權(quán)益：乙方在房屋過戶后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括信息咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等。2.第三方中介責(zé)任：如第三方中介因過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介權(quán)益：第三方中介有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，如房屋交易總額的1%。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.贈與合同副本5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料6.物業(yè)管理制度7.房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議8.稅費(fèi)支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間過戶，認(rèn)定違約。3.甲方未履行保證房屋無法律糾紛和債權(quán)債務(wù)的義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定維護(hù)房屋原狀，認(rèn)定違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將房屋轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.物業(yè)費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅：指按照房屋的價(jià)值向房屋所有者征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間過戶。解決辦法：協(xié)商延期過戶或乙方支付違約金。3.問題：房屋存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。