框架建筑合同范本

框架建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，擬在該地塊上進(jìn)行建筑項(xiàng)目開發(fā)；乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方地塊的建筑工程項(xiàng)目達(dá)成以下框架合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方地塊具備合法的土地使用權(quán)，擁有進(jìn)行建筑項(xiàng)目開發(fā)的資格；

2.乙方具備建筑工程施工的相關(guān)資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力；

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行合作；

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方地塊上擬建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目；

2.工程范圍：包括但不限于建筑主體、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等；

3.工程質(zhì)量：應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；

4.工期：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；

5.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的建筑工程總價(jià)款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的合作提供法律保障。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在甲方地塊上進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目合作的具體內(nèi)容，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方地塊上的建筑工程設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；

2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和售后服務(wù)；

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、政策支持等；

4.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方地塊上擬建設(shè)的建筑及相關(guān)配套設(shè)施；

2.工期：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；

3.工程質(zhì)量：應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；

4.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的建筑工程總價(jià)款；

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，提供項(xiàng)目所需土地、資金和政策支持；

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的施工條件；

4.甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，享有工程的所有權(quán)和使用權(quán)；

5.甲方不得無故延遲支付合同價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款，獲得甲方提供的施工條件；

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量；

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成項(xiàng)目；

4.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保甲方正常使用；

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保；

6.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決；

8.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，為雙方在合同履行過程中的基本遵循原則。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

d.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)；

b.施工階段：設(shè)計(jì)完成后個(gè)月內(nèi)開工，預(yù)計(jì)工期為個(gè)月；

c.驗(yàn)收階段：工程完工后個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收。

3.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五的違約金；

b.甲方無故終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金；

c.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付遲延完成工程總價(jià)款的萬分之五的違約金；

b.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

d.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明材料后，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的證明。

4.受不可抗力影響的一方在免除責(zé)任期間，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。如未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，免除責(zé)任的范圍應(yīng)相應(yīng)減小。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于合同條款的解釋、履行、變更、解除等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，均為合同不可分割的