商品房出售寫合同范本

商品房出售寫合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（購(gòu)買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑總面積為[填寫面積]平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)，由甲方協(xié)助乙方辦理。4.2該房屋的戶口遷出手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。5.2如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_________乙方（購(gòu)買方）簽字：_________簽訂日期：[填寫具體日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（購(gòu)買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：為保證甲方的權(quán)益，引入第三方主體作為質(zhì)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方利益不受損害。第三方主體在本次交易中承擔(dān)以下職責(zé)：第一條第三方主體的職責(zé)1.1質(zhì)保方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，質(zhì)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2質(zhì)保方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方未能按時(shí)支付，質(zhì)保方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。1.3質(zhì)保方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求質(zhì)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益得到保障。2.2甲方在出售房屋后，有權(quán)要求質(zhì)保方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。2.3甲方在出售房屋后，有權(quán)要求質(zhì)保方承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的損失賠償。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)，如乙方未能按約定履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。3.3乙方在購(gòu)買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)，由甲方協(xié)助乙方辦理。4.2該房屋的戶口遷出手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.3甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，質(zhì)保方執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_________乙方（購(gòu)買方）簽字：_________質(zhì)保方簽字：_________簽訂日期：[填寫具體日期]第三方介入的意義和目的在于，通過引入質(zhì)保方作為第三方主體，監(jiān)督乙方的履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。質(zhì)保方的介入使得甲方在出售房屋過程中能夠更加放心，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，質(zhì)保方的存在也使得乙方在購(gòu)買房屋時(shí)更加謹(jǐn)慎，避免了乙方因一時(shí)的沖動(dòng)而做出違約行為?？偟膩碚f，第三方介入的意義和目的在于保障合同的履行，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也促進(jìn)了交易雙方的誠(chéng)信履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（購(gòu)買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方（服務(wù)提供方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方愿意將其擁有的位于[填寫房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。為確保乙方權(quán)益，引入第三方主體作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)，并確保甲方履行合同義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)1.1服務(wù)提供方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間交付該房屋，如甲方未能按時(shí)交付，服務(wù)提供方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。1.3服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保乙方權(quán)益得到保障。2.2乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求服務(wù)提供方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。2.3乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求服務(wù)提供方承擔(dān)因甲方違約所產(chǎn)生的損失賠償。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，如甲方未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)，如甲方未能按約定履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。3.3甲方在出售房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[填寫百分比]%。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉葢裘D(zhuǎn)移手續(xù)，由甲方協(xié)助乙方辦理。4.2該房屋的戶口遷出手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.3甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)提供方執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_________乙方（購(gòu)買方）簽字：_________服務(wù)提供方簽字：_________簽訂日期：[填寫具體日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入服務(wù)提供方作為第三方主體，保障乙方在房屋購(gòu)買過程中的權(quán)益。服務(wù)提供方的介入使得乙方在購(gòu)買房屋時(shí)能夠更加安心，降低了乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，服務(wù)提供方的存在也使得