2024版房屋銷售傭金合同

2024版房屋銷售傭金合同.合同編號：__________一、甲方（出賣人）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（經(jīng)紀人）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為房屋出賣人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，愿意委托乙方作為其房屋銷售獨家經(jīng)紀人；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋銷售經(jīng)紀服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托房屋及銷售價格1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件，以便乙方進行房屋銷售。1.3甲方承諾房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條傭金比例及支付方式2.1乙方在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為房屋銷售價的______%。2.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，利用自身的資源和渠道進行銷售。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋銷售，如未能完成，應(yīng)向甲方說明原因，并采取措施繼續(xù)推進銷售。3.3甲方應(yīng)配合乙方進行房屋銷售，提供必要的支持和協(xié)助。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2本合同有效期內(nèi)，如房屋市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商終止合同。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，將已取得的客戶信息交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。甲方（簽字）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)證明3.房屋銷售價格證明4.銀行賬戶信息證明5.商業(yè)秘密保密協(xié)議6.房屋市場價格變動證明7.合同變更、解除、終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件。2.甲方未按約定時間支付傭金。3.甲方未配合乙方進行房屋銷售。4.乙方未按約定時間完成房屋銷售。5.乙方未嚴格保密甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的文件。3.房屋銷售價格：指雙方約定的房屋銷售價格。4.傭金：指乙方完成房屋銷售后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售周期較長，如何保持合作關(guān)系？解決辦法：定期溝通，及時調(diào)整銷售策略，保持良好合作關(guān)系。2.甲方未按約定時間支付傭金？解決辦法：甲方應(yīng)及時支付傭金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋市場價格變動，如何調(diào)整傭金比例？解決辦法：雙方協(xié)商一致后，書面簽訂補充協(xié)議，調(diào)整傭金比例。4.乙方未能完成房屋銷售，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，采取措施繼續(xù)推進銷售。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋銷售獨家經(jīng)紀人。2.甲方擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方積極推廣甲方房屋，利用自身資源和渠道進行銷售。4.甲