房屋出售簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋出售簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋出售簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（出賣(mài)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)所有物品清單已交付乙方，清單詳見(jiàn)附件。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的__________%。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.物品清單4.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣(mài)人：房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中甲方。2.房屋買(mǎi)受人：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本協(xié)議中乙方。3.定金：乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。7.土地增值稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件履行交付義務(wù)。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)稅費(fèi)。5.雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可向法院提