房地產(chǎn)開發(fā)的建設合作合同范本2024年

房地產(chǎn)開發(fā)的建設合作合同范本2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)的建設合作合同范本2024年通用鑒于：1.甲方是一家依法設立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有足夠的開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)能力，擬在某地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)；2.乙方是一家具備相應資質(zhì)和能力的建設企業(yè)，愿意參與甲方的房地產(chǎn)建設項目；3.雙方本著平等互利的原則，同意就該房地產(chǎn)建設項目進行合作；現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________1.5項目投資估算：____________________第二條合作方式2.1乙方作為施工方，負責項目的施工建設，包括但不限于設計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)；2.2甲方負責項目的立項、審批、融資、銷售等工作；2.3雙方共同協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。第三條合作期限3.1項目的建設期為：____________________個月；3.2乙方應在約定的建設期內(nèi)完成項目的施工建設。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)、標準、規(guī)范進行施工建設；4.2乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責，確保項目質(zhì)量符合約定標準；4.3乙方應承擔因質(zhì)量問題導致的修復、加固、返工等費用。第五條價款及支付方式5.1乙方向甲方提供的工程價款為：____________________元；5.2甲方應按照雙方約定的付款進度向乙方支付價款；5.3雙方可約定一定的質(zhì)保金，在項目驗收合格后支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%；6.2乙方如未能按照約定時間完成項目建設，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目驗收合格之日止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方資質(zhì)證書復印件3.項目批準文件4.設計圖紙和技術(shù)規(guī)范5.工程量清單6.付款憑證7.驗收報告8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供施工場地，導致乙方無法按時開工。2.乙方未按約定時間完成施工，逾期交付工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，需進行返工或加固。4.甲方未按約定時間支付工程價款，導致乙方施工受阻。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致項目停滯。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.施工企業(yè)：指具備相應資質(zhì)，從事建筑工程施工活動的企業(yè)。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，雙方約定在工程驗收合格后支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工場地不具備施工條件，應及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時完成施工。3.施工質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或加固，并要求乙方承擔相關(guān)費用。4.甲方未按約定支付工程價款，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金。5.雙方發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方