房貸借款合同范文(2024版)

房貸借款合同范文(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因購買房屋需籌集資金，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于購買房屋，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他用途。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款本息方式；（4）其他方式：__________。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，甲方未還清貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率收取利息，逾期違約金等。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1本貸款合同的貸款利率為每年__________%，按月計(jì)息。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照乙方的最新利率執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條貸款發(fā)放和還款（1）有效身份證件及復(fù)印件；（2）購房合同或協(xié)議；（3）收入證明；（4）其他乙方認(rèn)為必要的資料。4.2貸款發(fā)放后，甲方按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方制定的提前還款計(jì)劃執(zhí)行。第五條違約責(zé)任（1）催收電話、信函等方式提醒甲方還款；（2）依法向甲方追收貸款本息、逾期違約金等；（3）依法處分甲方提供的擔(dān)保物，以償還貸款本息、逾期違約金等。5.2甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)或者未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率收取利息，逾期違約金等。第六條爭議解決6.1本貸款合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方有效身份證件及復(fù)印件2.購房合同或協(xié)議3.收入證明4.貸款評估報(bào)告5.公證文件6.貸款申請表7.貸款合同副本8.還款計(jì)劃表9.擔(dān)保物權(quán)屬證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。認(rèn)定：未按時(shí)支付貸款本息或提前還款不符合約定。2.甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)或未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：提供錯誤或不實(shí)的個(gè)人信息，未按合同規(guī)定用途使用貸款資金。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：違反合同中明確約定的任何其他條款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。3.逾期利率：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，貸款人依法加收的利率。4.擔(dān)保物：指借款人為擔(dān)保貸款履行而提供的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的懲罰性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方收入證明不足或不符合要求。解決辦法：提供其他財(cái)務(wù)證明，如銀行流水、工資單等，或增加擔(dān)保物。2.問題：甲方提供的購房合同或協(xié)議不完整。解決辦法：補(bǔ)充完整合同或協(xié)議，或提供相關(guān)證明文件。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商調(diào)整貸款用途，或采取措施收回貸款。4.問題：甲方提前還款，但未提前通知乙方。解決辦法：與甲方溝通，按照提前還款計(jì)劃執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：本房貸借款合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲方因購買房屋需籌集資金，向乙方申請貸款的場景。乙方作