2024版物業(yè)管理委托合同模板范本

2024版物業(yè)管理委托合同模板范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等）。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護；（4）綠化植物的養(yǎng)護；（5）消防安全管理；（6）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（7）物業(yè)費用的收繳；（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理費（1）物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月；（2）物業(yè)費收取方式：按月收取，提前__個月支付；（3）物業(yè)費支付地點：____（銀行賬戶、、等）；（4）物業(yè)費支付時間：每月的__日前。3.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)費后__個工作日內(nèi)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費，不得拖欠。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度，配合乙方的管理工作。4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和改進(jìn)意見。4.4甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行。5.3乙方應(yīng)及時處理甲方提出的合理化建議和改進(jìn)意見，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，做好消防安全、公共安全等工作。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)按逾期支付金額的__%收取滯納金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在__個工作日內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化植物清單3.物業(yè)管理范圍內(nèi)公共秩序維護制度4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理制度5.物業(yè)服務(wù)人員名單及資格證明6.物業(yè)管理合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單7.甲方、乙方簽訂的授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定建立健全物業(yè)管理制度，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定及時處理甲方提出的合理化建議和改進(jìn)意見，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共秩序、消防安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費時，應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付物業(yè)管理費，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可向乙方提出賠償要求。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動：乙方應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門處理。4.乙方未按約定建立健全物業(yè)管理制度：甲方