2024年店鋪門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)

2024年店鋪門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租店鋪門(mén)面、乙方承租該門(mén)面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪門(mén)面基本情況

1.店鋪門(mén)面地址：____________________

2.面積：____________________平方米

3.裝修情況：店鋪門(mén)面內(nèi)部已經(jīng)裝修完畢，具備正常營(yíng)業(yè)所需的基本設(shè)施和條件。

二、租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將門(mén)面歸還甲方，除非雙方另有約定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額按月支付給甲方，支付時(shí)間為每月的______日。

3.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)在通知后解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元作為押金。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方按照約定將門(mén)面歸還甲方，并付清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)退還押金。

3.如乙方未按照約定支付租金或者水、電、煤氣等費(fèi)用，甲方有權(quán)在通知后直接從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

4.如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、門(mén)面使用要求和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)門(mén)面及其設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面及其設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.門(mén)面及設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方提供必要的維修保養(yǎng)計(jì)劃和方案，乙方應(yīng)按照計(jì)劃和方案進(jìn)行門(mén)面及其設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.如乙方需要更改門(mén)面布局或者進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金或者其他費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金給甲方，每天違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

2.乙方未按照約定將門(mén)面歸還給甲方的，應(yīng)當(dāng)按照租賃期限繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方擅自改變門(mén)面用途或者轉(zhuǎn)租門(mén)面的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金給甲方。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商約定。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或者用于擔(dān)保。

5.本合同不得與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸。

6.其他需要約定的條款：____________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

附件：1.門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明/租賃證明/營(yíng)業(yè)