多條款售樓部租賃協(xié)議書(2024版)

多條款售樓部租賃協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的售樓部房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體地址為：__________，房產(chǎn)證號：__________。1.3乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體描述房產(chǎn)范圍和面積）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期間正常使用房產(chǎn)，不得干涉乙方的正常業(yè)務運營。（2）負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。（3）在租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生權屬糾紛、征收、征用等特殊情況，甲方應提前一個月通知乙方，并按照本協(xié)議書的約定處理。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。（2）合理使用房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及設施，如造成損壞，乙方應承擔修復費用。（3）在租賃期間，乙方不得將房產(chǎn)轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除本協(xié)議書。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或未保障乙方正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議書租金總額的__%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方的組織機構代碼證復印件4.乙方的稅務登記證復印件5.乙方授權代表的授權委托書6.租金支付憑證7.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)記錄8.房產(chǎn)轉租協(xié)議（如有）9.乙方的業(yè)務運營資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未保障乙方正常使用的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認定為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租給第三方的，認定為乙方違約。4.乙方損壞房產(chǎn)及設施，未承擔修復費用的，認定為乙方違約。5.甲方未按約定時間支付租金的，認定為甲方違約。6.甲方干涉乙方正常業(yè)務運營的，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或未保障乙方正常使用。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方仍不履行義務，乙方有權解除合同。3.問題：乙方損壞房產(chǎn)及設施。解決辦法：要求乙方承擔修復費用，嚴重損壞的，有權解除合同。4.問題：甲方干涉乙方正常業(yè)務運營。解決辦法：與甲方溝通，要求其停止干涉，如甲方仍不停止干涉，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1