2024版房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合同

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方承諾，上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余購(gòu)房款，支付方式為：__________。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前__________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同第三條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.3乙方未按本合同第二條約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)7.房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用者依法對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，延遲交付的違約金為購(gòu)房款的1%。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。3.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定條件解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行交付義務(wù)，或者要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)說(shuō)明：適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)景：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)說(shuō)明：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售房屋給個(gè)人，規(guī)范雙方的行為。3.場(chǎng)景：二手房交易說(shuō)明：適用于二手房買(mǎi)賣(mài)，