2024租賃合同免租補充協(xié)議

2024租賃合同免租補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、免租期1.1雙方同意，自租賃期滿之日起，乙方有權(quán)繼續(xù)承租甲方所擁有的房產(chǎn)，并享有免租期，免租期自租賃期滿之日起計算，為期____個月。1.2免租期內(nèi)，甲方不再向乙方收取租金，但乙方仍需按照主合同約定的方式支付水電費、物業(yè)管理費等費用。1.3免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修、改造，但需提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關(guān)費用。二、租金調(diào)整2.1雙方同意，在免租期結(jié)束后，租金將按照主合同約定的租金標準進行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）租金調(diào)整為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）租金支付周期：乙方按照主合同約定的支付周期支付租金。2.2乙方應(yīng)在租金調(diào)整后的第一個租金支付周期內(nèi)，按照調(diào)整后的租金標準支付租金。三、其他事項3.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同約定的權(quán)利和義務(wù)，本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充約定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《租賃合同》

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方裝修方案及甲方書面同意函

4.租金支付證明

5.水電費、物業(yè)管理費支付證明二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定支付租金：乙方在租金支付期限內(nèi)未支付租金，或未按照調(diào)整后的租金標準支付租金。

2.乙方未按照約定使用和保管房產(chǎn)：乙方在使用和保管房產(chǎn)過程中，未按照甲方要求進行，造成房產(chǎn)損失或影響甲方權(quán)益。

3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)：甲方未按照主合同約定提供房產(chǎn)，或未履行甲方其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃甲方所擁有的房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。

3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方租賃甲方房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的合同。

4.免租期：指租賃期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)承租甲方所擁有的房產(chǎn)，而甲方不再收取租金的期限。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的，用于租賃甲方房產(chǎn)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方在免租期內(nèi)未支付水電費、物業(yè)管理費：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。

2.乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

3.乙方在裝修、改造房產(chǎn)過程中，未按照甲方要求進行：甲方應(yīng)及時制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房產(chǎn)并愿意出租。

2.乙方需要租賃甲方所擁有的房產(chǎn)。

3.雙方就租賃事宜達成一致，簽訂《租賃合同》。

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