業(yè)主換房賣房合同范本

業(yè)主換房賣房合同范本第一篇范文：合同編號：_______合同簽署日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋共有_______個(gè)所有權(quán)人，除甲方外，其他共有權(quán)人已書面同意將該房屋出售給乙方。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情形。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，及時(shí)向乙方交付該房屋。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如涉及稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽署日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本狀況（同第一篇范文）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式（同第一篇范文）三、房屋交付及過戶（同第一篇范文）四、甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方提供房屋交易保障服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)對乙方的付款行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付房款。4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方逾期付款的違約責(zé)任。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.3擔(dān)保方在甲方與乙方簽訂《房屋買賣合同》后，應(yīng)立即向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為甲方權(quán)益保障金。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，擔(dān)保方應(yīng)無條件退還該權(quán)益保障金。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款責(zé)任。5.2乙方在簽訂《房屋買賣合同》后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他用途。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的意義和目的6.1擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供交易保障，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。6.2擔(dān)保方作為第三方主體，能夠?qū)σ曳降母犊钚袨檫M(jìn)行擔(dān)保，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.3擔(dān)保方的介入，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對交易的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣方，有權(quán)要求擔(dān)保方提供房屋交易保障服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。7.2甲方通過要求擔(dān)保方支付權(quán)益保障金，為自己在交易過程中可能遭受的損失提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。7.3甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自己在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。八、爭議解決（同第一篇范文）九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.其他與本合同相關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽署日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本狀況（同第一篇范文）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，及時(shí)向乙方交付該房屋。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如涉及稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、乙方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方提供房屋交易保障服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)對甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按期交付房屋。4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)甲方逾期交付的違約責(zé)任。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.3擔(dān)保方在甲方與乙方簽訂《房屋買賣合同》后，應(yīng)立即向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為乙方權(quán)益保障金。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，擔(dān)保方應(yīng)無條件退還該權(quán)益保障金。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期交付責(zé)任。5.2甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他用途。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的意義和目的6.1擔(dān)保方的介入，旨在為乙方提供交易保障，確保乙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。6.2擔(dān)保方作為第三方主體，能夠?qū)追降穆男行袨檫M(jìn)行擔(dān)保，降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.3擔(dān)保方的介入，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對交易的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為買方，有權(quán)要求擔(dān)保方提供房屋交易保障服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。7.2乙方通過要求擔(dān)保方支付權(quán)益保障金，為自己在交易過程中可能遭受的損失提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。7.3乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自己在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。八、爭議解決（同第一篇范文）九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2