2024版二手房買賣合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）詳細(xì)信息：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（買方）詳細(xì)信息：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2.1定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付定金人民幣【】元整。2.2.2首付款：乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付首付款人民幣【】元整。2.2.3尾款：乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前支付尾款人民幣【】元整。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。3.3雙方應(yīng)在【】年【】月【】日前共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交房及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的改造或裝修，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。甲方應(yīng)在改造或裝修前通知乙方，并取得乙方的書面同意。如乙方無正當(dāng)理由拒絕同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)存在環(huán)境污染問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的維修記錄和保修單據(jù)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)存在消防安全問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的改造或裝修，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。乙方應(yīng)在改造或裝修前通知甲方，并取得甲方的書面同意。如甲方無正當(dāng)理由拒絕同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)存在環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的維修記錄和保修單據(jù)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，如房產(chǎn)存在消防安全問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的名稱：____________________3.2第三方中介的職責(zé)：____________________3.3第三方中介的報(bào)酬：____________________3.4第三方中介的違約責(zé)任：____________________3.5第三方中介的解除條款：____________________3.6第三方中介的保密義務(wù)：____________________3.7第三方中介的爭(zhēng)議解決方式：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方改造或裝修房產(chǎn)的權(quán)利及限制。甲方對(duì)房產(chǎn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的保證。甲方提供房產(chǎn)維修記錄和保修單據(jù)的義務(wù)。甲方對(duì)房產(chǎn)消防安全標(biāo)準(zhǔn)的保證。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方改造或裝修房產(chǎn)的權(quán)利及限制。乙方對(duì)房產(chǎn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的保證。乙方提供房產(chǎn)維修記錄和保修單據(jù)的義務(wù)。乙方對(duì)房產(chǎn)消防安全標(biāo)準(zhǔn)的保證。3.有第三方中介時(shí)的附加條款：第三方中介的名稱、職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任、解除條款、保密義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符。未提供房產(chǎn)維修記錄和保修單據(jù)。未保證房產(chǎn)符合環(huán)保和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付房款。拒絕同意甲方的合理改造或裝修要求。未保證房產(chǎn)符合環(huán)保和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介違約行為：未履行職責(zé)。泄露合同雙方的保密信息。未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。2.違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)境保護(hù)要求。4.消防安全標(biāo)準(zhǔn)：指房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的消防安全要求。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時(shí)交付房產(chǎn)或支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：一方拒絕同意對(duì)方的合理改造或裝修要求。解決辦法：根據(jù)合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)不符合環(huán)保和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)