住宅借款合同模板

住宅借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額1.1本合同項下的住宅借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：用于購買住宅房產(chǎn)。第二條借款期限2.1本合同項下的住宅借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿日為____年__月__日。第三條借款利率3.1本合同項下的住宅借款利率為____%。3.2借款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款利率按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項下的住宅借款采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔保措施（1）甲方將其名下的住宅房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。（2）甲方提供____%的購房首付款，作為本合同項下借款的擔保。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的還款日期和還款金額還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按照本合同約定的期限履行擔保責任的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責任，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方提供的購房首付款證明文件4.甲方名下住宅房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件5.房屋抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件6.借款合同的簽字副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款日期和還款金額還款，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的期限履行擔保責任，屬于違約行為。3.甲方提供的購房首付款不符合約定，屬于違約行為。4.甲方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅借款：指甲方為購買住宅房產(chǎn)，向乙方申請的貸款。2.借款期限：指甲方應(yīng)償還借款的期限。3.借款利率：指甲方應(yīng)支付的借款利息比率。4.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的貸款本息總額。5.擔保措施：指甲方為履行還款義務(wù)提供的擔保方式。6.違約金：指甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時還款；如甲方仍未能按時還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責任。2.甲方提供的購房首付款不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方補足購房首付款；如甲方未能補足，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理；如甲方未能辦理，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住宅房產(chǎn)，需要向乙方申請住宅借款。2.甲方未能按時還款，乙方需要采取相應(yīng)