住宅質(zhì)量保證書格式模板

住宅質(zhì)量保證書格式模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅開發(fā)商，乙方為購買甲方住宅的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供的住宅質(zhì)量保證事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方出售的位于__________（項目名稱）的住宅物業(yè)。1.2質(zhì)量保證范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等，具體詳見附件一《住宅質(zhì)量保證項目》。二、質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限為自住宅交付之日起__________年。2.2在保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按本質(zhì)量保證書約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。三、質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的條件。3.2甲方在保證期限內(nèi)，對住宅的下列部位和設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）空調(diào)系統(tǒng)；（7）電梯；（8）其他設(shè)施和設(shè)備。3.3甲方在保證期限內(nèi)，對住宅的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任，具體詳見附件二《裝修質(zhì)量保證項目》。3.4甲方在保證期限內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量問題處理4.1買方在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方在收到質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在__________小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實。4.3經(jīng)核實確屬質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)制定維修方案，并組織實施。4.4維修期間，甲方應(yīng)確保買方正常居住權(quán)益，如需要拆除或更換部分設(shè)施的，甲方應(yīng)重新提供相應(yīng)設(shè)施。4.5維修結(jié)束后，甲方應(yīng)書面告知買方維修結(jié)果，買方應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。五、爭議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：《住宅質(zhì)量保證項目》附件二：《裝修質(zhì)量保證項目》一、附件列表：1.附件一：《住宅質(zhì)量保證項目》2.附件二：《裝修質(zhì)量保證項目》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付質(zhì)量合格的住宅。2.甲方未在保證期限內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。3.甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定履行驗收義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：甲方對乙方購買的住宅質(zhì)量提供的書面保證。2.質(zhì)量保證范圍：住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等部位和項目的保證范圍。3.質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起，甲方對住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.質(zhì)量問題：指住宅在保證期限內(nèi)出現(xiàn)的與正常使用條件不符的缺陷或故障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如買方對維修結(jié)果有異議，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.維修周期過長：甲方應(yīng)優(yōu)化維修流程，確保買方正常居住權(quán)益。3.維修質(zhì)量爭議：可通過第三方驗收，確保維修質(zhì)量符合合同約定。4.違約責(zé)任追究：買方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)取?.法律糾紛解決：如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)及時尋求法律專業(yè)人士的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅開發(fā)商，乙方為購買甲方住宅的買方。2.甲方出售的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.買方購買甲方住