買房按揭借款協(xié)議

買房按揭借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（貸款人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________第一條借款金額甲方向乙方申請的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式1.本借款按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.甲方應按照約定的還款日期和金額，通過銀行轉賬等方式將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第四條利率及費用1.本借款年利率為____%，按月計息。2.甲方應承擔借款期間產生的相關費用，包括但不限于貸款評估費、保險費、印花稅等。第五條擔保措施1.甲方以其擬購買的房屋作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付給乙方保管。第六條違約責任1.甲方未按照約定的還款日期和金額還款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為本借款金額的__%。2.甲方未按照約定履行擔保義務的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付相應的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（貸款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.抵押登記證明復印件5.還款計劃表6.貸款評估報告7.保險單復印件8.相關費用收據復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款日期和金額還款，認定為逾期還款。2.甲方未按約定履行擔保義務，包括但不限于未辦理抵押登記手續(xù)、未將抵押權證交付乙方保管，認定為違約擔保。3.甲方提供的個人信息、房屋信息等存在虛假情況，導致合同無法履行或產生糾紛，認定為欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔借款并按照約定還款的一方。2.乙方：指貸款人，提供借款并收取還款的一方。3.按揭借款：指甲方在購買房屋時，向乙方申請的以房屋作為抵押物的貸款。4.抵押物：指甲方提供的作為借款擔保的房屋。5.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記在房屋權屬證書上，以確保貸款人在借款人不履行還款義務時可以優(yōu)先受償的行為。6.違約金：指甲方未按照約定履行還款義務，按照約定向乙方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權按照約定收取違約金，并與甲方協(xié)商追加還款金額和期限。2.問題：甲方未按約定履行擔保義務解決辦法：乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付相應的違約金。3.問題：房屋抵押登記過程中出現糾紛解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：甲方提供的個人信息、房屋信息等存在虛假情況解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房屋，并向乙方申請按揭借款。2.甲乙雙方達成借款協(xié)議，并簽訂本合同。