灘涂耕作權(quán)合同

灘涂耕作權(quán)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)/縣的_______灘涂的耕作權(quán)，并有權(quán)對該灘涂進(jìn)行合法利用；2.乙方愿意承租甲方的上述灘涂進(jìn)行耕作，并愿意按照雙方約定的條件支付租金；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條灘涂耕作權(quán)1.1甲方同意將其擁有的位于_______省/市/自治區(qū)/縣的_______灘涂的耕作權(quán)出租給乙方使用，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對該灘涂進(jìn)行合法耕作。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和期限支付租金，租金的具體金額、支付方式和期限由雙方在合同附件中約定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按合同附件中約定的金額、方式和期限向甲方支付租金。2.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第三條合同期限3.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在合同期限內(nèi)，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的灘涂實(shí)際情況和雙方約定的耕作方式進(jìn)行耕作，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)合理利用灘涂資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性耕作。4.3乙方在合同期限內(nèi)如欲轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本合同。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其在合同中承諾的灘涂耕作權(quán)的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常耕作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)對乙方在合同期限內(nèi)的耕作活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。6.2乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的灘涂耕作權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租金支付明細(xì)表4.合同期限內(nèi)耕作計(jì)劃書5.乙方轉(zhuǎn)租申請表6.灘涂耕作生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的灘涂耕作權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常耕作。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方進(jìn)行破壞性耕作，損害灘涂生態(tài)環(huán)境。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.灘涂耕作權(quán)：指甲方擁有并可出租的位于特定地區(qū)的灘涂的使用權(quán)，乙方可通過租賃獲得該權(quán)利并進(jìn)行耕作。2.租金：乙方為獲得灘涂耕作權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限由雙方約定。3.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，具體金額由雙方在合同附件中約定。4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方在耕作過程中應(yīng)合理利用灘涂資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性耕作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法正常耕作，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同期限或耕作計(jì)劃。2.如甲方未按約定提供灘涂耕作權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方進(jìn)行破壞性耕作，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，支付違約金。5.雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有灘涂耕作權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行耕作。2.乙方需要承租灘涂進(jìn)行耕作，并愿意支