購房確認(rèn)書樣本

購房確認(rèn)書樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房總價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款項人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購房總價的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整/日。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.購房款項支付憑證3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款項，認(rèn)定為逾期付款。4.乙方未履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房確認(rèn)書：指甲方與乙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致意見的書面文件。2.定金：指乙方為保證購房合同履行而支付給甲方的款項。3.逾期交付：指甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.逾期付款：指乙方未按約定時間支付購房款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)過戶費用。3.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款項。4.乙方未履行購買房產(chǎn)的義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，簽訂購房確認(rèn)書。4.乙方支付