社區(qū)中心租賃協(xié)議

社區(qū)中心租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的具體地址為：____________________。1.3租賃物業(yè)的總面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租賃物業(yè)的月租金為：人民幣______元整。（2）租金支付方式：每月______日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，對于因自然損耗、老化等原因?qū)е略O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)及時進行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并對其使用過程中的損壞負責(zé)維修。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：按照違約方應(yīng)支付的金額的______%計算。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)的保險單復(fù)印件5.雙方簽署的租賃合同備案證明6.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料7.維修清單及維修記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)；未保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行；提前解除協(xié)議未按約定通知或未支付賠償金。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途；未按約定辦理保險手續(xù)或未提供保險單復(fù)印件；提前解除協(xié)議未按約定通知或未支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)；若協(xié)商無果，可依法要求解除合同并索賠。2.承租方未按約定支付租金：提醒承租方按時支付租金；若承租方逾期支付，可依法收取滯納金，甚至解除合同。3.租賃物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知出租方進行維修；若出租方未履行維修義務(wù)，可依法要求其承擔(dān)責(zé)任。4.擅自改變租賃物業(yè)用途：要求承租方立即恢復(fù)原用途；若承租方拒絕恢復(fù)，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的事由和賠償金額