社區(qū)中心續(xù)租合同樣本

社區(qū)中心續(xù)租合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及面積2.租賃物面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。2.乙方采取先付后用的原則，按月支付租金。每月底前支付下一個(gè)月租金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)部設(shè)施，確保租賃物正常使用。3.乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、使用及轉(zhuǎn)租1.乙方按照原合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、解除合同1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)遷離費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區(qū)中心租賃合同2.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.租金支付憑證5.裝修改造審批文件6.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.甲方維修記錄8.乙方遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用租賃物：指乙方未按照原合同約定的用途使用租賃物，擅自改變用途的行為。2.未支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)租行為：指乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.提前解除合同：指甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，未能按照約定履行通知義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人，向出租方支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)及設(shè)施。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以書面形式催告，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：如租賃物內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議：如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同：如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理遷離手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)中心租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.社區(qū)中心因原合同到期，雙方續(xù)簽租賃合同。