2024工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

編號(hào)：__________2024工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量第三章：合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)公司的基本義務(wù)5.2物業(yè)公司的安全責(zé)任5.3物業(yè)公司的維護(hù)責(zé)任第六章：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主的基本義務(wù)6.2業(yè)主的使用責(zé)任6.3業(yè)主的配合責(zé)任第七章：物業(yè)服務(wù)管理7.1物業(yè)服務(wù)管理制度7.2物業(yè)服務(wù)人員管理7.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)第八章：維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修范圍8.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修保養(yǎng)的實(shí)施與監(jiān)督第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配9.3事故處理程序第十章：違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約行為10.2業(yè)主的違約行為10.3違約責(zé)任的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁程序11.3法院訴訟第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的生效與解除第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的公示14.3合同的保管與使用合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（工業(yè)園區(qū)）與乙方（物業(yè)公司）簽訂的，關(guān)于乙方為甲方提供工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款和條件。1.1.2工業(yè)園區(qū)指的是位于________的地塊，面積為_(kāi)_______平方米。1.1.3物業(yè)公司指的是________（物業(yè)公司名稱），注冊(cè)地址為_(kāi)_______。1.2合同主體1.2.1甲方（工業(yè)園區(qū)）是指________（工業(yè)園區(qū)名稱），法定代表人為_(kāi)_______。1.2.2乙方（物業(yè)公司）是指________（物業(yè)公司名稱），法定代表人為_(kāi)_______。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量為甲方提供物業(yè)服務(wù)。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.1.1物業(yè)范圍包括：建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。2.3服務(wù)質(zhì)量2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三章：合同期限3.1起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2終止日期3.2.1本合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。3.3續(xù)約條款3.3.1在合同終止前__個(gè)月，甲乙雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月____元，總額為_(kāi)___元。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第五章：物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)公司的基本義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供并及時(shí)履行物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)公司的安全責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全，采取必要的措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.3物業(yè)公司的維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第六章：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主的基本義務(wù)6.1.1業(yè)主應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的工作。6.2業(yè)主的使用責(zé)任6.2.1業(yè)主使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，防止損壞。6.3業(yè)主的配合責(zé)任6.3.1業(yè)主應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理工作。第七章：物業(yè)服務(wù)管理7.1物業(yè)服務(wù)管理制度7.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2物業(yè)服務(wù)人員管理7.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。7.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.3.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。第八章：維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修范圍8.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.2物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)的實(shí)施與監(jiān)督8.3.1乙方應(yīng)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)安全。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配9.2.1雙方按照法律和合同約定分配風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.3事故處理程序9.3.1發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。第十章：違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約行為10.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。10.2業(yè)主的違約行為10.2.1業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。10.3違約責(zé)任的處理10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2仲裁程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3法院訴訟11.3.1仲裁裁決生效后，如任何一方不服，可以向人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方。第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、費(fèi)用支付明細(xì)等。13.3合同的生效與解除13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同的公示14.2.1合同的公示應(yīng)在園區(qū)內(nèi)顯著位置進(jìn)行。14.3合同的保管與使用14.3.1雙方均應(yīng)妥善保管合同，并按照合同約定使用。甲方（工業(yè)園區(qū)）：________________________乙方（物業(yè)公司）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方特別授權(quán)1.1.1園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更新；1.1.2園區(qū)內(nèi)綠化項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)；1.1.3園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和物業(yè)服務(wù)人員的管理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：1.2.1對(duì)乙方服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度和服務(wù)效率進(jìn)行評(píng)價(jià)；1.2.2對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)，并確保園區(qū)內(nèi)的安全和舒適。2.2乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.3乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)充分的物業(yè)保險(xiǎn)，保障園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)和人員安全，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交甲方留存。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)和履行記錄。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.費(fèi)用支付明細(xì)3.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備大修、改造和更新計(jì)劃4.園區(qū)內(nèi)綠化項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和維護(hù)方案5.環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和物業(yè)服務(wù)人員管理規(guī)章制度6.乙方服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃和記錄7.物業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件8.中介服務(wù)合同9.第三方中介選定流程和標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。2.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)充分物業(yè)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)購(gòu)。4.甲方未按照合同約定對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的，乙方有權(quán)提出抗議并要求甲方履行監(jiān)督職責(zé)。5.甲方未按照合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)不符合約定的問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.費(fèi)用支付不及時(shí)的問(wèn)題：甲方應(yīng)