地下停車位租賃條款

地下停車位租賃條款合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下停車位，乙方需要租賃該停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車位的租賃事宜達(dá)成如下條款：第一條停車位基本情況1.1停車位位于__________（具體位置），面積為__________平方米。1.2停車位所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租賃費用3.1乙方應(yīng)按月支付停車位租賃費，租賃費為每月人民幣__________元整。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的停車位租賃費。3.3乙方逾期支付租賃費的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__________%作為滯納金。第四條停車規(guī)定4.1乙方應(yīng)在停車位內(nèi)文明停車，遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)定。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.3乙方應(yīng)確保停車位內(nèi)車輛的安全，如有車輛丟失、損壞等情況，概由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.4乙方不得在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1停車位的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用停車位及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同。如乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的__________%。7.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下停車位所有權(quán)證明2.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件3.租賃合同書面協(xié)議4.維修保養(yǎng)記錄5.支付憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按時提供停車位未按約定維修保養(yǎng)停車位設(shè)施2.乙方違約行為：未按時支付租賃費轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位違法活動導(dǎo)致甲方損失未合理使用停車位及其設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下停車位所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃地下停車位并支付租賃費的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用停車位的時間段。4.滯納金：指乙方逾期支付租賃費時，按照一定比例計算的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租賃費：提醒乙方及時支付，并告知逾期支付的滯納金規(guī)定。如乙方仍不支付，可依法采取措施追討欠款。2.甲方未按約定提供停車位：書面催告甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不提供，可依法要求解除合同并索賠損失。3.停車位設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，并協(xié)商解決維修費用問題。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位：書面通知乙方違約行為，要求立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為。如乙方不改正，可依法要求解除合同并索賠損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租