商業(yè)物業(yè)合作合同范本

商業(yè)物業(yè)合作合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]平方米1.3物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，妥善保管物業(yè)，維護物業(yè)的安全和完好。4.3乙方在租賃期間，如對物業(yè)進行裝修、改造等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。五、維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除的除外。7.2雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字生效。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方名稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)保險單復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，并引入第三方主體進行合作，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]平方米1.3物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]二、第三方主體基本信息2.1丙方名稱：[填寫第三方主體名稱]2.2丙方性質(zhì)：[填寫第三方主體性質(zhì)]2.3丙方經(jīng)營范圍：[填寫第三方主體經(jīng)營范圍]三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2租金為[填寫租金金額]元/月。3.3乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、第三方主體責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負責(zé)協(xié)助甲方管理和維護物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按照甲方的要求處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。4.3丙方在合作期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，確保物業(yè)的安全和完好。4.4丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的維修責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在租賃期間，如對物業(yè)進行裝修、改造等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，隨時對乙方進行現(xiàn)場檢查，確保乙方按照約定使用物業(yè)。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.3甲方在租賃期間，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、第三方主體介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在協(xié)助甲方更好地管理和維護物業(yè)，提高物業(yè)的使用價值。8.2丙方介入本合同，有利于規(guī)范乙方租賃行為，保障甲方權(quán)益。8.3丙方介入本合同，有助于解決乙方在租賃期間可能出現(xiàn)的違約問題，確保合同的順利履行。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。9.2甲方主導(dǎo)本合同，有利于規(guī)范乙方租賃行為，確保物業(yè)的正常使用和管理。9.3甲方主導(dǎo)本合同，有助于引入第三方主體，提高物業(yè)的管理水平和經(jīng)營效益。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方名稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方名稱]丙方（蓋章）：[填寫第三方主體名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)保險單復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體介入的意義和目的在于，能夠更好地協(xié)助甲方管理和維護物業(yè)，提高物業(yè)的使用價值，同時規(guī)范乙方的租賃行為，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，規(guī)范乙方租賃行為，引入第三方主體，提高物業(yè)的管理水平和經(jīng)營效益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地行使自身權(quán)利，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于[填寫物業(yè)用途]，并引入丙方作為第三方主體進行合作，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]平方米1.3物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]二、第三方主體基本信息2.1丙方名稱：[填寫第三方主體名稱]2.2丙方性質(zhì)：[填寫第三方主體性質(zhì)]2.3丙方經(jīng)營范圍：[填寫第三方主體經(jīng)營范圍]三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2租金為[填寫租金金額]元/月。3.3乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的正常維護和管理。4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。4.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受丙方提供的相關(guān)服務(wù)和支持。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行維護和管理責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。5.3甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除本合同，除非乙方存在重大違約行為。六、第三方主體責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方主體，負責(zé)提供與物業(yè)租賃相關(guān)的支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，確保乙方正常使用和經(jīng)營物業(yè)。6.3丙方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。8.2乙方主導(dǎo)本合同，有利于規(guī)范甲方出租行為，確保物業(yè)的正常使用和管理。8.3乙方主導(dǎo)本合同，有助于引入第三方主體，提高物業(yè)的管理水平和經(jīng)營效益。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方作為出租方，在本合同中不作為主導(dǎo)方，主要是為了滿足乙方的需求和保障乙方的權(quán)益。9.2甲方弱化主導(dǎo)地位，有助于建立和諧的合作關(guān)系，促進合同的順利履行。9.3甲方弱化主導(dǎo)地位，有利于乙方更好地行使自身權(quán)利，實現(xiàn)合同目的。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方名稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方名稱]丙