房屋租賃托管合同范文(2024版)

房屋租賃托管合同范文(2024版)合同編號：__________房屋租賃托管合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權證號為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.3租金支付方式為乙方每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號為：_______。第四條托管經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在托管期間，只能按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。4.2乙方在托管期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動。4.3乙方在托管期間，應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全和完好。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權，如因甲方產(chǎn)權糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，向乙方提供托管房屋。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金。6.2乙方應按合同約定使用和經(jīng)營房屋，并負責房屋的日常維護和管理。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權利，應取得甲方的書面同意。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供托管房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.房屋租賃合同

3.房屋托管合同

4.租金支付憑證

5.房屋維護和管理記錄

6.托管經(jīng)營許可證

7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按照合同約定提供托管房屋

干涉乙方的正常經(jīng)營活動

無故提前解除合同2.乙方違約行為：

未能按時支付租金

未按合同約定使用和經(jīng)營房屋

未負責房屋的日常維護和管理

未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權利三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.托管經(jīng)營：指承租方在租賃期間對房屋進行經(jīng)營和管理，但所有權仍歸出租方所有。

4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。

5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解原因，給予一定的寬限期；如乙方仍未能支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定提供托管房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍未能提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：房屋在日常維護和管理中發(fā)現(xiàn)損壞。

解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照合同約定進行維修；如因乙方未負責維護導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。五、所有應用場景：

1.適用于個人或企業(yè)出租其名下房屋給他人進行托管經(jīng)營的場景。

2.適用于房屋租賃期間，