2024版借款合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版借款合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________一、借款金額甲方向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、借款期限1.借款期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定還款期限和金額還清全部借款本息后，向甲方出具借款本金及利息已全額償還的證明。三、還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款賬號(hào)，在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.甲方若逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為年利率除以365天。四、擔(dān)保措施1.甲方以其在房產(chǎn)上的所有權(quán)為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.甲方不得在還款期間將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還本金×違約金比例。違約金比例為年利率的__________%。2.甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方銀行賬戶信息4.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件5.還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)還款，視為違約。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方在還款期間將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.乙方未按合同約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定還款的甲方。2.貸款人：指同意提供借款給借款人的乙方。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，以保障貸款人的權(quán)益。4.抵押登記手續(xù)：指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人的手續(xù)，包括辦理抵押權(quán)登記等。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.問(wèn)題：甲方未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。解決辦法：提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦理的，按照合同約定的違約金計(jì)算違約金。3.問(wèn)題：甲方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押房產(chǎn)。解決辦法：立即通知甲方停止轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)行為，并按照合同約定處理。4.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：終止合同，并要求甲方立即償還已借款項(xiàng)及違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快