墻體租賃協(xié)議2024年

墻體租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________墻體租賃協(xié)議出租方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________承租方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有租賃期內(nèi)的墻體資源，并愿意將其墻體資源出租給承租方使用；承租方愿意租賃并使用出租方的墻體資源，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃墻體資源1.1出租方同意在租賃期內(nèi)將其位于__________的墻體資源出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述墻體資源，并按照本協(xié)議約定的條款支付租金。第二條租金及支付方式（1）墻體租金：每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。2.2承租方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每月支付一次。2.3承租方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為__________個月，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期的租金、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第四條租賃物的使用及保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、整潔。4.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的保管，如有損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合承租方的使用需求。5.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的；（2）不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的。5.3出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、期限等條款支付租金。6.2承租方有權(quán)按照協(xié)議約定合理使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.3承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將租賃物返還出租方，并承擔(dān)租賃物的歸還責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息及聯(lián)系方式。9.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.墻體租賃合同

2.租賃物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告

3.租金支付證明

4.租賃物使用證明

5.租賃期滿歸還證明

6.不可抗力事件證明

7.訴訟管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約：

未能保證租賃物的質(zhì)量和安全；

未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物，除非承租方不當(dāng)使用或不可抗力；

干涉承租方的正常使用或擅自進(jìn)入租賃物。2.承租方違約：

未能按約定支付租金；

未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失；

未在租賃期滿后按約定返還租賃物。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物質(zhì)量問題：

遇到問題：租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：立即通知出租方，要求維修或更換租賃物。2.租金支付問題：

遇到問題：承租方逾期支付租金。

解決辦法：催告承租方支付，逾期支付的，按約定加收滯納金。3.租賃物歸還問題：

遇到問題：租賃期滿后，承租方未按約定返還租賃物。

解決辦法：催告承租方返還，逾期返還的，按約定加收滯納金。4.不可抗力事件：

遇到問題：不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同。