房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目唯一開(kāi)發(fā)商，進(jìn)行項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和期限，完成項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和期限，向乙方支付投資回報(bào)、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、銷(xiāo)售利潤(rùn)等。三、合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、投資回報(bào)及支付方式4.1乙方向本項(xiàng)目投資的總金額為_(kāi)_________元，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，按照乙方實(shí)際投資金額的__________%向乙方支付投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)的支付方式為：（1）甲方每半年向乙方支付一次投資回報(bào)，支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的__________日內(nèi)。（2）投資回報(bào)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。五、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1乙方向本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的總費(fèi)用為_(kāi)_________元，甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，按照乙方實(shí)際發(fā)生開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的__________%向乙方支付。5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的支付方式為：（1）甲方每半年向乙方支付一次開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的__________日內(nèi)。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。六、銷(xiāo)售利潤(rùn)及支付方式6.1項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)的計(jì)算方式為：項(xiàng)目銷(xiāo)售總額項(xiàng)目總投資項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)確定后，按照乙方實(shí)際銷(xiāo)售利潤(rùn)的__________%向乙方支付。6.3銷(xiāo)售利潤(rùn)的支付方式為：（1）甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)確定后__________日內(nèi)向乙方支付。（2）銷(xiāo)售利潤(rùn)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的違約金額的__________%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.投資預(yù)算報(bào)告5.銷(xiāo)售及物業(yè)管理方案6.合作期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)7.投資回報(bào)及銷(xiāo)售利潤(rùn)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用或銷(xiāo)售利潤(rùn)。2.甲方未按約定履行合作期限。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。4.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.投資回報(bào)：指甲方按照約定向乙方支付的，乙方在本項(xiàng)目投資所獲得的收益。4.開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：指乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.銷(xiāo)售利潤(rùn)：指項(xiàng)目銷(xiāo)售總額減去項(xiàng)目總投資和開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的余額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資回報(bào)、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用或銷(xiāo)售利潤(rùn)：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，督促甲方按時(shí)支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定履行合作期限：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合作期限。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房