游泳館租賃期限

游泳館租賃期限合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租賃期限內(nèi)，乙方按約定使用游泳館，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__%作為違約金。三、游泳館使用及管理1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用游泳館，但必須遵守游泳館的相關(guān)規(guī)定，確保游泳館的安全、衛(wèi)生和秩序。2.乙方使用游泳館時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行操作，確保游泳館的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)承擔(dān)游泳館在使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致游泳館損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保險(xiǎn)及稅務(wù)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為游泳館購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、合同的解除和終止1.雙方同意，合同解除或終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方提前解除合同，且未支付違約金；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離游泳館，并將游泳館恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.游泳館所有權(quán)證明4.游泳館設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證8.游泳館使用管理規(guī)定9.合同解除或終止證明文件10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供游泳館，或游泳館不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押游泳館。4.乙方未按照約定使用游泳館，導(dǎo)致游泳館損壞。5.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.乙方未按照約定繳納稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有游泳館并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃游泳館并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用游泳館的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的游泳館使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如逾期未支付，可要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押游泳館。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其解除轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，如不配合，可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方使用游泳館不當(dāng)，導(dǎo)致游泳館損壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付賠償金。4.問(wèn)題：合同解除或終止后，乙方未搬離游泳館。解決辦法：發(fā)出搬離通知，如乙方仍不搬離，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有游泳館，需要出租給乙方使