三亞房屋買賣合同

2024最新三亞房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名（或單位名稱）：2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯系電話：乙方（買方）：1.姓名（或單位名稱）：2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于三亞市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的產權性質為________。1.3房屋的建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起________日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在合同簽訂之日起________日內，向甲方支付剩余房款：________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂之日起________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的真實性，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的________%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務、租賃等，且該房屋為甲方合法所有。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。2.房屋交付時間及條件甲方應保證在合同簽訂之日起________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并按照合同約定的條件交付乙方。如甲方逾期交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為房價的________%。3.房屋質量保障甲方應對該房屋的質量承擔責任。自房屋交付之日起，如房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的________日內負責修復，如甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的________%。4.房屋查驗乙方有權在合同簽訂之前對房屋進行查驗，以確認房屋的實際狀況。如乙方對房屋的狀況有異議，甲方應按照乙方的要求進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.定金及支付時間乙方應在合同簽訂之日起________日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方逾期支付定金，甲方有權解除本合同。2.房款支付時間及方式乙方應在合同簽訂之日起________日內，向甲方支付剩余房款：________元。乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的________%。3.房屋用途限制乙方承諾在購買該房屋后，按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。如乙方需改變房屋用途，應取得甲方書面同意。4.過戶費用承擔過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將過戶費用支付給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用本合同的簽訂，由第三方中介機構提供服務。中介費用為房價的________%，由乙方承擔。乙方應在合同簽訂之日起________日內，向中介支付中介費用。2.中介服務內容（1）為甲乙雙方提供房屋買賣信息；（2）協助甲乙雙方進行合同談判；（3）協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關的法律法規(guī)咨詢。3.中介責任中介機構應保證其提供的房屋買賣信息真實、準確，如因中介原因導致合同糾紛的，中介應承擔相應的法律責任。4.中介費用支付時間及方式乙方應在合同簽訂之日起________日內，向中介支付中介費用：________元。乙方逾期支付中介費用的，中介有權要求乙方支付違約金，違約金為中介費用的________%。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.第三方中介資質證明復印件7.房屋買賣合同草稿8.補充協議9.房屋過戶手續(xù)相關文件10.定金收據11.房款支付憑證12.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內將房屋所有權轉移給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內支付剩余房款。3.甲方未能履行承諾：指甲方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。4.乙方擅自改變房屋用途：指乙方在購買房屋后，未取得甲方書面同意，擅自改變房屋的結構和用途。5.中介提供虛假信息：指中介機構未能保證其提供的房屋買賣信息真實、準確。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指乙方在合同簽訂時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.中介機構：指提供房屋買賣中介服務的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，如甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，如乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同。3.房屋質量問題：甲方應在約定時間內修復質量問題，如甲方未能修復，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。4.房屋用途變更：乙方如需變更房屋用途，應取得甲方書面同意。如未經甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同。5.中介提供虛假信息：乙方可以要求中介支付違