房產(chǎn)居間協(xié)議書

房產(chǎn)居間協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，并委托丙方作為居間方協(xié)助辦理該房產(chǎn)買賣事宜。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.5甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題；（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）配合乙方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，購(gòu)買甲方擁有的房屋；（2）支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；（3）配合甲方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為居間方，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保守甲乙雙方的隱私信息。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3丙方在本次交易中，不得收取任何費(fèi)用。四、房屋價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方。支付方式為：____。五、房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。3.乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。4.乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.丙方未誠(chéng)實(shí)守信，未為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.居間方：指在房屋買賣過(guò)程中，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易并辦理相關(guān)手續(xù)的第三方。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或存在權(quán)利糾紛等問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未提供專業(yè)居間服務(wù)或泄露甲乙雙方隱私信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求丙方賠償損失。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材