實(shí)驗(yàn)室空間租賃合同格式

實(shí)驗(yàn)室空間租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)室空間，且乙方有租賃實(shí)驗(yàn)室空間的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室空間面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條實(shí)驗(yàn)室使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施，并遵守實(shí)驗(yàn)室相關(guān)管理規(guī)定。5.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的安全和防火工作，如有違反導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以修復(fù)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金，并退還剩余押金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施，屬于違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施，屬于違約行為。4.乙方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)，屬于違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞或故障的實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室空間使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指乙方因違約行為而支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期應(yīng)支付滯納金。2.實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.乙方轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并違約金。4.乙方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)實(shí)驗(yàn)室空間及設(shè)施：與甲方溝通，要求甲方及時(shí)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有實(shí)驗(yàn)室空間，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃實(shí)驗(yàn)室空