2024年商鋪?zhàn)赓U合同書

2024年商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.位置：該商鋪位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體位置、面積、裝修及設(shè)施配置等以合同附件為準(zhǔn)。

2.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間一次性支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

三、商鋪用途及使用管理

1.乙方承諾將該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，并遵守國(guó)家和該地區(qū)有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)合理使用和管理該商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)征得甲方的書面同意，并約定費(fèi)用承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

四、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，雙方可以協(xié)商一致解除合同。

2.合同期滿前，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，如不續(xù)租，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方。

3.雙方同意，如有下列情況之一，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）未按約定時(shí)間支付租金達(dá)十五日以上；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人使用，導(dǎo)致甲方利益受損。

五、違約責(zé)任及處理

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金并賠償損失。

2.如有下列情況之一，視為乙方違約：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變商鋪用途；

（2）乙方未征得甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人使用；

（3）乙方未按時(shí)支付租金達(dá)十五日以上。

3.違約處理：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償損失。若因違約導(dǎo)致另一方損失超過(guò)違約金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。

六、其他條款

1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保。

5.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

6.本合同中所述的“以上”均包含本數(shù)。

7.爭(zhēng)議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。

8.本合同附件：__________________（附件包括商鋪平面圖及商鋪設(shè)施配置圖等）。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：______年______月__