房屋委托物業(yè)管理協議2024年

房屋委托物業(yè)管理協議2024年通用合同編號：__________房屋委托物業(yè)管理協議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)管理的范圍和內容1.1乙方負責對該房屋進行日常物業(yè)管理，包括但不僅限于房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理要求及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。第二條合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條委托費用3.1甲方應按月支付給乙方物業(yè)管理費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應在每月__日前將當月的物業(yè)管理費用支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理費用的詳細賬單。第四條乙方的義務4.1乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保該房屋的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應在合同期限內妥善保管甲方提供的物業(yè)相關鑰匙、門禁卡等物品，并保證其完整性。4.3乙方應在知道或應當知道該房屋存在安全隱患時，及時通知甲方并采取措施予以排除。4.4乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務轉讓給第三方，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內容。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本協議約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。5.3甲方應在合同期限內保證該房屋的結構安全、設備完好，并承擔因自身原因導致的安全事故的責任。第六條違約責任6.1乙方未按照本協議約定的服務標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在合理期限內予以改正；乙方未改正的，甲方有權解除本協議。6.2甲方未按照本協議約定的時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方在合理期限內支付；甲方未支付的，乙方有權解除本協議。6.3乙方違反本協議第四條的約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.物業(yè)管理費用明細表3.物業(yè)服務標準規(guī)范4.鑰匙、門禁卡等物品的移交清單5.物業(yè)管理區(qū)域示意圖6.甲方與乙方簽訂的其他相關協議或文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的服務標準提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及設施設備的維護保養(yǎng)不力、環(huán)境衛(wèi)生不達標、安全保障措施不到位等。2.甲方未按照約定的時間支付物業(yè)管理費用。3.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關鑰匙、門禁卡等物品，導致丟失或損壞。4.乙方擅自改變物業(yè)管理范圍和內容，或未經甲方同意將物業(yè)管理業(yè)務轉讓給第三方。5.甲方未配合乙方的物業(yè)管理工作，干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。6.甲方未保證該房屋的結構安全、設備完好，導致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房屋所有權并將其委托給受托方進行物業(yè)管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負責對該房屋進行物業(yè)管理的乙方。3.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理服務所需的費用。4.物業(yè)管理服務：指乙方按照本協議約定，對該房屋提供的日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。5.違約行為：指違反本協議約定的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量糾紛：乙方應提高服務質量，甲方有權要求乙方在合理期限內改正；如乙方未改正，甲方有權解除協議。2.物業(yè)管理費用支付糾紛：甲方應按時支付物業(yè)管理費用，如甲方未支付，乙方有權解除協議。3.物業(yè)安全問題：乙方應及時排除安全隱患，如乙方未采取措施，甲方有權解除協議。4.物業(yè)管理范圍和內容變更：任何一方不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內容，如需變更，應協商一致并簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有