2024版居間合同范本房屋出售居間合同一

2024版居間合同范本房屋出售居間合同一合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：單位名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：單位名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間人）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房地產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____個(gè)專有部位和____個(gè)共有部位。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備____等相關(guān)條件。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2交易價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。3.2乙方支付交易價(jià)格的方式為：____。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：____。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2甲方承諾自交付之日起，標(biāo)的房屋的質(zhì)保期為____年，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題是指：____。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。6.2乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計(jì)算方式為：____。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.契稅繳納憑證6.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證8.裝修費(fèi)用支付憑證9.房屋質(zhì)量保修書10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，視為違約。3.甲方未按照約定保證標(biāo)的房屋質(zhì)量的，視為違約。4.甲方未按照約定履行質(zhì)保責(zé)任的，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付交易價(jià)格，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部位。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)辦理過