二手房購(gòu)房定金合同范本2024年

二手房購(gòu)房定金合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房定金合同范本2024年通用甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方已充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條定金金額2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付方式為：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條定金退還3.1若乙方按約履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將定金無(wú)息退還乙方。3.2若乙方未按約履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還乙方。3.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生費(fèi)用后，將定金退還乙方。第四條合同的履行和解除4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2若乙方未按約辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。4.3若甲方未按約履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為_(kāi)_________，適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金支付證明4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付定金。2.甲方未按約履行義務(wù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式提供房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：指乙方為本合同購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金，用于保證乙方履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。若協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定雙倍返還定金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生費(fèi)用后，將定金退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向。2.買(mǎi)方為確