二手房買賣提前交房協(xié)議書(2024版)

二手房買賣提前交房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二手房買賣提前交房協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________二、提前交房時間2.1雙方確認，甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。2.2提前交房的具體日期和時間，雙方另行協(xié)商確定。三、提前交房的條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方已按照合同約定完成房屋的裝修、改造等工程；（4）房屋交付時，應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及設(shè)施設(shè)備的使用說明。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款及相關(guān)費用。四、提前交房的相關(guān)費用4.1甲方應(yīng)承擔的費用：（1）房屋買賣合同約定的房價款；（2）房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用；（3）房屋交付前產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護、裝修等費用。4.2乙方應(yīng)承擔的費用：（1）房屋交付后產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用；（2）房屋交付后乙方進行的維修、養(yǎng)護、裝修等費用。五、提前交房的違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間提前交付房屋，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

3.房屋買賣合同

4.房屋裝修、改造工程合同

5.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用繳納憑證

6.維修、養(yǎng)護、裝修費用支付憑證

7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間提前交付房屋，視為甲方違約。

2.甲方未能保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的條件，視為甲方違約。

3.乙方未按照合同約定支付房價款及相關(guān)費用，視為乙方違約。

4.乙方未按照合同約定承擔房屋交付后的相關(guān)費用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的存量房屋。

2.提前交房：在合同約定的交付時間之前將房屋交付給買方。

3.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間提前交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付事宜。

2.房屋交付時不符合約定條件：

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方未支付房價款及相關(guān)費用：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付相應(yīng)款項。

4.房屋交付后產(chǎn)生的費用未承擔：

解決辦法：乙方應(yīng)當按照合同約定承擔相關(guān)費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣合同簽訂后，買方需提前入住。

2.賣方因特殊原因需提前交付房屋。

3.雙方為明確提前交房的時間、費用及違約