2024版房產(chǎn)置換協(xié)議書范文

2024版房產(chǎn)置換協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條置換房屋基本情況第二條置換房屋價(jià)值及價(jià)款計(jì)算2.1甲乙雙方同意，以置換出房屋與置換入房屋的價(jià)值相當(dāng)為原則，進(jìn)行房屋置換。2.2甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)置換出房屋和置換入房屋進(jìn)行評(píng)估，確定雙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.3評(píng)估報(bào)告中確定的置換出房屋價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為置換差價(jià)。第三條置換房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證置換出房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)保證置換入房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理置換房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)將置換出房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。第四條置換房屋的付款及交付時(shí)間4.1乙方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將置換差價(jià)支付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的置換差價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致置換房屋過戶或交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條約定的置換差價(jià)的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)變更或解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.雙方房屋評(píng)估報(bào)告

4.過戶費(fèi)用明細(xì)表

5.置換差價(jià)支付憑證

6.物業(yè)、水電等交接手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證置換出房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

2.乙方未能保證置換入房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

3.甲乙雙方未能共同配合辦理置換房屋的過戶手續(xù)。

4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將置換出房屋交付給乙方。

5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付置換差價(jià)。三、法律名詞及解釋：

1.置換出方：指在置換協(xié)議中，將自有房屋轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。

2.置換入方：指在置換協(xié)議中，接受對(duì)方房屋并支付差價(jià)的當(dāng)事人。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指依法取得的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

5.置換差價(jià)：指雙方房屋市場(chǎng)價(jià)值差異的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋權(quán)屬不清或存在債務(wù)問題：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。

2.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或費(fèi)用問題：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。

3.遇到甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付差價(jià)：按照協(xié)議約定，計(jì)算違約金，向?qū)Ψ教岢鲞`約索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方有閑置房屋，希望置換一套面積或位置更優(yōu)的房屋。

2.乙方希望置