房屋買賣合同詳盡多場景(2024版)

房屋買賣合同詳盡多場景(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買賣雙方確認，上述房價已包括房屋及其附屬設施的所有費用。第三條付款方式3.1買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，分______次支付剩余房價，具體支付時間和金額如下：（1）買方于______年______月______日前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）買方于______年______月______日前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）買方于______年______月______日前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3買方未按時支付房價的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的______%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設施齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何違法建筑和其他影響房屋使用的因素。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房價的______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽字：____________________簽字：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設施清單3.付款憑證4.房屋交接確認書5.過戶費用清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.賣方和買方身份證明文件二、違約行為及認定：1.買方未按時支付房價，或未按約定支付定金。2.賣方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.賣方未能保證房屋符合合同約定的交付條件。4.任何一方未履行合同約定的義務，或違反法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價：解決辦法：提醒買方按合同約定時間支付，逾期支付的，要求支付違約金。2.賣方延遲過戶：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其按時完成過戶手續(xù)，逾期完成的，要求支付違約金。3.房屋交接時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：當場提出，并拍照或錄像記錄，及時與賣方協(xié)商解決。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到障礙：解決辦法：咨詢專業(yè)律師，依法辦理相