抵押借款合同(2024版)

抵押借款合同(2024版)合同編號：__________抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：地址：聯系方式：乙方（出借人）：地址：聯系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按本合同約定的還款方式按時還款。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2逾期還款的利息按借款利率上浮____%計收。第四條還款方式4.1本合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應每月____日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下的位于__________的房產（房產證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.3抵押物在合同期限內的使用權歸甲方所有，但乙方有權對抵押物進行監(jiān)管。第六條抵押權的實現6.1甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權提前實現抵押權。6.2乙方向甲方行使抵押權時，甲方應無條件配合。6.3乙方實現抵押權后，甲方對抵押物的所有權歸乙方所有。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定按時還款的，應支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。7.2甲方未按本合同約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。7.3乙方未按本合同約定提供借款的，應支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（出借人）：__________年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房產證原件及復印件

4.借款申請表格

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.合同履行過程中的相關銀行轉賬記錄及憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定按時還款，視為違約。

2.甲方未按合同約定用途使用借款，視為違約。

3.乙方未按合同約定提供借款，視為違約。

4.甲方未保證抵押物的權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。

5.甲方未無條件配合乙方行使抵押權，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財產為抵押，向出借人申請借款，并約定在一定期限內還款的法律文件。

2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項，其中一部分為利息，一部分為本金，逐月遞減的還款方式。

3.抵押權：指債務人或第三人將其名下的財產權利設定為擔保，債務人不履行到期債務時，債權人依法優(yōu)先受償的權利。

4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時還款：

解決辦法：乙方有權提前實現抵押權，要求甲方立即還款，或向法院提起訴訟。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。

3.乙方未按約定提供借款：

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.抵押物權屬糾紛：

解決辦法：甲方應承擔澄清責任，解決權屬糾紛，否則乙方有權提前實現抵押權。

5.甲方未配合乙方行使抵押權：

解決辦法：乙方有權向法院申請強制執(zhí)行，并要求甲方承擔相應法律責任