個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范例2024年

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范例2024年通用合同編號：__________個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：地址：乙方（受讓方）：身份證號：地址：鑒于甲方愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方接受該房屋現(xiàn)狀。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響轉(zhuǎn)讓的其他事項。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過戶費用。4.4乙方自本合同簽訂之日起，享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費發(fā)票或收據(jù)

7.房屋過戶申請書

8.房屋過戶合同

9.房屋過戶證明文件

10.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓款的5%。

3.甲方未如實向乙方說明該房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響轉(zhuǎn)讓的其他事項，構(gòu)成違約。

4.甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓方，具有房屋所有權(quán)的人。

2.乙方：指房屋的受讓方，購買房屋的人。

3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的合法證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方無法按時交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.遇到甲方未如實說明房屋現(xiàn)狀的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。

3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，乙方可以催促甲方加快辦理進度，并要求甲方承擔(dān)過戶費用。

4.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足的問題，乙方應(yīng)及時補足費用，以保證過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

2.開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)